屋根や外壁の工事費用の内訳や仕組み
投稿日:2019年3月15日 更新日:2024年8月30日
目次
料金が分かりにくい
という方へ
屋根や外壁の工事費用について、
わかりやすくご説明します。
工事にかかる原材料費
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工事で使用する材料や道具などが入ります。例えば屋根材や外壁塗料、塗装するための刷毛やローラーなどです。塗料や屋根材はたくさん種類があり、高性能なほど金額が高くなる傾向です。また、取引しているメーカーなら安く仕入れることができる場合もあります。 |
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工事にかかる人件費
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工事には人件費がかかります。現場に導入する人数や工期にも関係し、短期間で多くの人を現場に入れるほど施工費がかかります。また、営業マンを抱える業者は、工事に関わる人件費に加えて営業マンにかかる人件費も含まれます。ベテランの職人も通常より給与が高くなります。 |
諸費用
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現場で発生した廃材を処分する費用や見積もりなどの書類作成費、材料の運搬費用、交通費、会社経営のための維持費などが諸経費に含まれます。諸経費は業者によって異なり、広告やCMなどの宣伝を行っている業者は、そこにかかるコストも諸経費に含まれています。 |
施工店の利益 |
原価のみでは経営が成り立たないため、原価に利益を入れます。利益率は業者によって異なり、利益率が高いほど会社の利益になり、お客様の負担が大きくなります。 |
費用が変わる要因
仕入れ値や人件費、会社維持費などは、それぞれ会社ごとに違います。製品を大量生産するのとは違い、建物一棟一棟に合わせて工事プランを組むため、どうしても各社の見積もりは変わります。ただし、見積もりの中でも変わってはいけないのが「施工面積」です。
よく他の会社の見積もりを拝見させていただくことがありますが、どれも施工面積がバラバラなことがあります。数㎡の差なら誤差として見れますが、大きく面積が変わるのは、まともに実測していない可能性があります。正確な施工面積を算出してもらうためにも、きちんと実測してくれる会社にご依頼ください。
建物に付属する部材を付帯部といいます。付帯部は建物によって設けられているものが異なり、見積もりに含まれていない部材もあります。付帯部の対応は業者で異なりますので、どこを塗装するのか見積もりをよく確認しましょう。
利益率も費用が変わる要因です。工事を下請けに依頼する業者は、中間マージンが発生するため、自社施工店よりも利益率が高くなります。
いずれにしても、
安いほうがいいと思いますが、
削ってはいけないものが
一つだけあります
それは、人件費です。
人件費を明確にしている会社はほとんどありませんが、ここで最も下げてはいけないのが「人件費」です。人件費は「工事の品質」や「工事日数」にとても影響してきます。
やはり技術力が高い優秀な職人やベテランの職人は工事店としても相応の費用を払っています。職人たちも自分の技術力で稼いでいますから、安い支払いでは仕事できません。仕事のできる職人は、高くてもいろいろなところから仕事の依頼があります。
たしかに工事にかかる費用が高いと感じるかもしれませんが、人件費を削ってしまうと質の高い工事を提供するのは正直なところ厳しいのが実情です。同じ内容でも施工費が安い場合は、もしかすると仕事がなく暇な業者に頼んでいるかもしれません。
ハウスメーカーなど下請けに依頼している業者は、お客様との間に下請け業者が入りますので、中間マージンが発生してさらに費用の負担を大きくさせます。お客様と直接つながらないので、食い違いが出てしまうこともしばしばあるようです。
その点、自社施工店ならお客様と直接やりとりいたしますので、円滑なコミュニケーションを図れます。また、自社の職人が工事にあたるため、中間マージンなどの余計な費用の負担はありません。
営業マンを抱えている業者は営業費にもコストをかけているということも見落としてはいけないポイントです。「飛び込み営業マンを使って営業している会社」「テレビCMやチラシで宣伝している会社」など総じて営業にコストをかけ、営業マンの人件費も工事費に影響しています。
工事にお困りでしたら西武建装の無料診断をご利用ください!
塗装工事や屋根工事などは建物一棟一棟に合わせてプランを組むため、工事費もそれぞれ違います。
まずは、建物の状態や環境など細かく調査し、状況に適した工事を計画を立てる必要があります。
見積もりは工事内容や金額を比較できるように相見積もりをお取りください。
西武建装では建物診断や見積もりを無料で実施しておりますので、お住まいのことでなにかお困りのことがございましたらお気軽にご相談ください。
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