東大和市の外壁塗装・屋根塗装専門店【株式会社西武建装－塗り猿－】東村山市、東久留米市、清瀬市、小平市、武蔵村山市

東京都昭島市のM様から屋根塗装・外壁塗装工事のご依頼をいただきました。

本日は、施工前と劣化症状をレポートします！

前回の現場レポートはこちらの「東京都小平市｜縦樋の塗装と屋根水切りを塗装、アスファルトシングルでも板金の塗装は必要！」をご覧ください。

西武建装は地域密着 地元の塗装・防水工事専門店です！

これから建物のメンテナンスをご検討中の方は、ぜひ当店にお任せください！

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M様から屋根塗装・外壁塗装工事のご依頼をいただきました！

当店ではお客様からお問い合わせをいただいてから建物の状態を確認するために現場調査を実施しています。

こちらが今回ご依頼をいただいたお住まいです。

外壁はモルタル、屋根はスレートになっています。

西武建装では図面やカラーシミュレーションの画像などを作成してお渡ししています。

外観には汚れが目立つ箇所があり、特に窓や換気口のところに雨垂れがありました。

汚れがついてしまう原因ですが、塗装が劣化することが一つに挙げられます。

塗装は建物の美観を保つだけでなく、水の染み込みを防ぐ目的もあります。

塗膜が水の浸水を防ぎ、外壁やその奥の構造体を守っています。

ですが、その塗膜も永続的なものではありません。

長持ちする塗料でも20年ほどとなっているため、築年数を重ねればいずれ塗り替えが必要になってくる時期がやってきます。

建物を守る塗膜が劣化すれば、いずれ水が内部に染み込んでくるため、汚れも一緒に吸われてしまい、だんだん汚れが目立ってきます。

モルタル外壁だと脆弱化が進んで崩落する危険性もありますので、建物の資産価値を守るためにも適切なタイミングで塗装することが大事です。

外壁塗装のタイミングについては以下の記事でご紹介しております。

外壁塗装の最適なタイミングを解説！

外壁に触れてみるとチョーキング現象が起きていました。

チョーキング現象とは、塗膜が劣化して顔料が表層に浮き出てくる現象のことです。

塗膜は太陽の紫外線に触れると樹脂の結合が破壊されていきます。

それが年数とともに蓄積することで、風雨などから外壁を保護する塗膜が摩耗していき、顔料が外側に露出していくという流れです。

チョーキング現象は塗り替えが必要なことを知らせる大事なサインです。

外壁に触れるだけで簡単に確かめられますので、色褪せや汚れなどの外観に変化が見られましたら、一度外壁を触ってみてチョーキングが起きていないかチェックしてみてください。

チョーキング現象については以下の記事でご紹介しております。

チョーキング現象が起きたら外壁塗装の時期！

外壁にはクラックが起きていました。

クラックには損傷の程度で大きく2つに分けられています。

・ヘアクラック：幅0.3mm未満

・構造クラック：幅0.3mm以上

これらの中で特に注意が必要なのは構造クラックです。

構造クラックは壁内深部まで損傷が及んでいる状態なため、耐震性の低下を招く恐れがあります。

もし、大きめのクラックを見つけましたら、そのままにせず早めに専門業者にご相談していただくことをおすすめします。

また、ヘアクラックだとしても塗膜の劣化過程から見ると、後期の劣化症状となります。

塗装時期を知らせる症状ですので、こちらも見つけましたら塗装をご検討ください。

西武建装では建物診断や見積もりを無料で実施しております。

お客様のご期待に応える高品質な工事をご提供いたしますので、お住まいのメンテナンスのことでなにかお困りのことがありましたらお気軽にご相談ください！

屋根・外壁０円診断

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