東大和市の外壁塗装・屋根塗装専門店【株式会社西武建装－塗り猿－】東村山市、東久留米市、清瀬市、小平市、武蔵村山市

普段洗濯物を干すところはベランダですか？

ベランダ（またはバルコニーや屋上）の床は水が染み込んでしまわないように防水がされています。

 

防水の工法は「ウレタン防水」「FRP防水」「シート防水」「アスファルト防水」など様々あります。

これらの防水は年数が経過すれば次第に摩耗し、防水性能も低下してきます。

 

防水の劣化は雨漏りを引き起こすリスクを高めてしまうため、もし劣化が進んでいる場合はなるべく放置せずにメンテナンスすることが大切です。

 

ベランダやバルコニー、屋上などは人が歩行できるようにほとんど傾斜がついておりません。

水の流れも屋根と比べると緩やかで床に水たまりができるのですが、内部に染み込んでこないのは冒頭でも挙げた防水が施されているからです。

 

しかし、この防水が劣化していたらどうでしょうか？

 

当然ですが、防水性能が低下しているため、どんどん内部に水が染み込んでしまいます。

これがどんな問題を起こすかというと、それは「雨漏り」です。

 

水が内部に染み込んでくれば、建物の大事な構造体が濡れて状態を悪くさせてしまいます。

また、室内まで水が流れてくれば生活にも支障をきたしてしまうでしょう。

 

ベランダやバルコニー、屋上などの防水工事が大切な理由は、防水性能を保ち雨漏りを防ぐことです。

大切なお住まいを長くご使用いただくには防水工事が欠かせないのです。

 

もし、雨漏りが発生したらそのまま放置せずに早急に動き出すことが重要です。

現在はルーフバルコニーの住宅も多いですから、その下にはリビングがあり、そこから雨漏りするとすぐに水が流れてきてしまいます。

 

雨漏りは「建物の老朽化を早める」「生活に支障をきたす」「家具や家電を汚す」「修理費が掛かる」と悪いことばかりです。

大切なお住まいを長く維持していくためには、しっかり防水工事も行なっていく必要があるのです。

 

雨漏りを放置する危険性についてはこちらの「雨漏りを放置すると危険！」をご覧ください。

 

いち早く雨漏りに気づくには、雨漏りを疑うサインを察知することです。

雨漏りを疑うサインはこちらです。

 

【雨漏りのサイン】

・天井や壁に水が染みた跡がある

・壁紙が剥がれている

・ある部分だけ集中してカビが発生している

・窓枠が濡れている

・湿気が多くなった

・水が滴る音がする

 

もし上記の症状が確認できましたら雨漏りしている可能性があります。

雨漏りは早期に発見することで被害を最小限に抑えることができますので、少しでも疑いのある症状が見られましたら、なるべく期間をおかずに専門業者に雨漏りしていないか点検してもらいましょう。

 

西武建装は雨漏り調査・修理工事も承っております。

詳しくはこちらの「雨漏りスピード補修」をご覧ください。

 

現在の戸建て住宅によく採用されている防水が「FRP防水」です。

FRP防水はポリエステル樹脂とガラス繊維を組み合わせた防水層にトップコートを施した構造になっています。

軽く強度が高いため、建物への負担が少なく、歩行する場所に適した工法です。

 

塗膜防水ですから水密性に優れていますが、経年劣化するとトップコートのひび割れや汚れの付着、チョーキングなどが発生して塗り替えが必要になります。

トップコートの塗り替えは5年サイクルが目安です。

 

FRP防水自体の耐用年数は10年ほど。

防水層の劣化が進んでいましたら、新しく防水を作り直す必要があります。

 

10年経ったら必ず防水をやり直さなければいけないというわけではありませんので、このくらいの年数が経ちましたら専門業者に状態を見てもらうことをお勧めします。

 

FRP防水についてはこちらの「雨漏りを防ぐ！FRP防水のメンテナンス時期を解説！」で詳しく解説しております。

 

ベランダや屋上などの防水工事は、雨漏りを防ぐ大事なメンテナンスです。

雨漏りは建物への被害がとても大きく、一度でも被害にあってしまうと大変です。

 

雨漏りの被害は広範囲に起き、二次被害にも注意しなければいけませんし、修理費も高くなる傾向です。

雨漏りを起こさないということがなによりも重要です。

 

雨漏りを防ぐ対策の一つが、ベランダや屋上などに施工されている防水を定期的に点検・メンテナンスすることです。

劣化症状は主体的に見ていかなければ気づかないものです。

 

ですから、しばらくメンテナンスを行なっていない方は、そのまま放置してしまうのではなく、一度専門業者にメンテナンスが必要か状態を見てもらってください。

 

西武建装は無料で建物診断を実施しております。

診断後はお客様のご要望に沿って最適な工事プランをご提案させていただきますので、防水工事のことでなにかお困りのことがございましたらお気軽にご相談ください。

 

無料診断はこちらの「屋根・外壁0円診断」をご覧ください。

 

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